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隨著人們生活水平的提高以及對審美品位的提高，過去建造的房子裝修風格已經(jīng)不滿足人們的胃口，為了將當前的居住環(huán)境改善滿意，就需要業(yè)主對這些舊房進行普通、簡易的裝修改造。

當然，房屋的改造不是隨便想怎么改就怎么改的，應當事先告知物業(yè)管理企業(yè)需要符合相關的手續(xù)。如果沒有拿到權限就隨便對房子進行改造就可能造成違法，甚至會遭到處罰。

那么舊房改造需那些手續(xù)？小編下面就帶您來了解一下房屋改建需要的流程和手續(xù)。

以下是房屋改造所需要的必要條件：

情況一：持有土地證、房產(chǎn)證的。首先將老房子進行拍照，然后寫出改造申請，向審批大廳，規(guī)劃局窗口出示土地證、身份證、房子照片、房產(chǎn)證進行報建申請。

情況二：有土地證，沒有房產(chǎn)證。如果土地證上面四鄰清楚，那么流程同情況一是一樣的。

情況三：沒有房產(chǎn)證，四鄰不清，那么就緒要土地部門對土地證進行認定，之后再寫出申請，并向審批大廳的規(guī)劃局窗口出示老房照片、身份證、土地證進行報建。

報建之后，經(jīng)過有關部門的現(xiàn)場勘查，用地性質符合城市總體規(guī)劃的才可以進入相關的辦理程序，這時候需要提供的材料有立體效果圖、施工圖、布置圖、現(xiàn)狀圖等。

報建之后經(jīng)過有關部門現(xiàn)場勘查發(fā)現(xiàn)不符合城市總體規(guī)劃的，不允許翻建擴建和改建。

需要的相關材料有：

《房屋變更登記申請書》；

《建設工程規(guī)劃許可證》；

《建設用地規(guī)劃許可證》；

《房屋權證》；

《地使用權證或用地證明文件》；

《建設工程施工許可證或開工報告》；

房屋變更的有關證明文件；

開工報告；

房屋俊工驗收合格的證明；

機構組織代碼證復印件；

個人身份證明；

房屋測繪成果報告及房屋平面圖；

委托書及代理人身份證復印件。

如果你是物業(yè)管理的小區(qū)的業(yè)主，除了要遵守業(yè)主公約以及與物業(yè)管理處進行良好溝通以外，還要以不影響相鄰權為前提，按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或損失的，應當停止侵害、排除妨礙、賠償損失。